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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 195.000 € (cod.65bf10b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni da Verrazzano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.920 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Giovanni da Verrazzano) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PrimaCasa Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza
Attico con Terrazzo di 20 mq in vendita. Torino, in via Giovanni da Verrazzano n. 20, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare nel cuore della Crocetta, uno dei contesti residenziali più prestigiosi e ricercati di Torino. L'appartamento, un attico sito al quinto piano con ascensore, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi punta a un investimento patrimoniale sicuro e di valore nel tempo. La soluzione è composta da ingresso, tinello, cucinino, camera da letto, bagno e terrazzo. Caratteristiche Principali: - terrazzo di 20 mq; - bagno ristrutturato nel 2023; - infissi sostituiti nel 2024 (pvc con doppi vetri); - porta blindata. - buone condizioni generali o personalizzabile. Sono stati deliberati i lavori per il rifacimento delle guaine di copertura del tetto e le tinteggiature dell'ingresso e del corridoio comune. La guaina che interessa il terrazzo di proprietà, è stata sostituita nel 2025. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo immobile. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici
