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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 188.000 € (cod.65befd4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gambasca nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Gambasca) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bloisi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Corso Peschiera 146, all'angolo con la via Gambasca, proponiamo un appartamento di 72 mq. al primo piano con ascensore. E' composto da ingresso, due camere, cucina e bagno. Completa la proprietà, una cantina al piano interrato. Nel complesso l'appartamento si presenta in buone condizioni. I pavimenti sono in parquet nelle due camere, mentre in cucina e bagno troviamo la ceramica. Gli infissi originali, sono stati dotati di vetri doppi sul lato di via Gambasca, ed il bagno è stato rifatto alla fine degli anni 90. L'alloggio è attualmente accatastato A/10, ufficio, ma originariamente nasceva come A/3. E' possibile chiedere il cambio di destinazione d'uso, per riportarlo a residenziale senza oneri di urbanizzazione. Molto interessante anche ai fini di un investimento immobiliare, data la posizione in prossimità del Politecnico. Ape E 82,17. Richiesta € 188000
