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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 188.000 € (cod.65befd4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gambasca nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Gambasca) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bloisi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Corso Peschiera 146, all'angolo con la via Gambasca, proponiamo un appartamento di 72 mq. al primo piano con ascensore. L'alloggio è attualmente accatastato A/10, ufficio, ma originariamente nasceva come A/3 residenziale. E' composto da ingresso, due camere, cucina e bagno. Completa la proprietà, una cantina al piano interrato. Nel complesso l'appartamento si presenta in buone condizioni, con gli infissi sostituiti, ed il bagno rifatto negli anni 90. E' possibile chiedere il cambio di destinazione d'uso in Comune, per riportarlo all'uso residenziale senza oneri di urbanizzazione. Molto interessante anche ai fini di un investimento immobiliare, data la posizione di prossimità al Politecnico. Ape in fase di rilascio. Richiesta € 188000
