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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 299.000 € (cod.65bd98f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Verolengo S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
Proponiamo appartamento di 4 locali totalmente ristrutturato in zona residenziale comoda ai servizi. L'immobile ubicato al secondo piano con ascensore si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso con affaccio su zona giorno living con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una completa di bagno privato finestrato, bagno padronale con doppio lavabo e doccia walk in, ripostiglio e zona lavanderia. Le camere da letto e la zona giorno godono di sfogo esterno su balconi. La soluzione abitativa si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha previsto la sostituzione degli impianti, l'installazione di condizionatori inverter, videocitofono, filodiffusione, cromoterapia. Gli infissi e le finestre in doppio vetro/pvc assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. La gestione del riscaldamento centralizzato avviene tramite termovalvole di recente installazione. Le spese ordinarie condominiali sono contenute. Possibilità di acquisto di un box auto doppio
