Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 159.000 € (cod.65bb9029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Consulente Immobiliare Cristina Ferrari) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente Immobiliare Cristina Ferrari
Via giandomenico cassini 72, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
APPARTAMENTO 5° PIANO – CORSO DANTE – SAN SALVARIO In Corso Dante, nel cuore di San Salvario, proponiamo un appartamento elegante e luminoso situato al 5° piano di uno stabile anni ’70 dotato di doppi ascensori e parti comuni ben mantenute. La proprietà si distingue per la doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di ariosità. L’ingresso, valorizzato da un soffitto ribassato con faretti, introduce ambienti ordinati e accoglienti. La cucinotta funzionale e ben tenuta, è separata dal soggiorno, mentre la camera da letto offre uno spazio tranquillo e silenzioso. Il bagno finestrato, con doccia e una cantina. L’alloggio è libero subito, pronto per essere abitato senza interventi urgenti. Dotazioni: Porta blindata Infissi con doppi vetri Aria condizionata Tende parasole elettrica lato cortile Caldaia a gas per acqua sanitaria e alimentazione dei fuochi Categoria Catastale A/3 Cantina di pertinenza – 189,07 kWh/m² Spese di condominio e spese di riscaldamento a pavimento 1.800,00 annue. Per ulteriori informazioni e per appuntamenti telefonare al numero 3341765704
