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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 229.000 € (cod.65b82975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pollenzo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Pollenzo) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Crocetta Rosselli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile di recente costruzione
Rif: VIAPLL47 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE RISTRUTTURATO? Proponiamo in vendita in via Pollenzo, all’interno del cortile di una palazzina tranquilla e riservata, un trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica. L’ingresso si apre sull’ampio balcone rialzato, dal quale si accede all’appartamento attraverso due eleganti finestre vetrate specchiate all’esterno, che donano un tocco moderno e ricercato. Entrando, si viene accolti da una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, con tutti gli attacchi e le predisposizioni necessarie per l’installazione della cucina. La zona notte si compone di due camere, entrambe caratterizzate da grandi vetrate specchiate che si affacciano sul balcone, offrendo un gradevole senso di apertura e luminosità. Anche il bagno, completamente ristrutturato, segue lo stile curato del resto dell’immobile. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo due velux sul tetto: uno nel disimpegno e uno nel bagno, che garantiscono una luce naturale aggiuntiva e una piacevole sensazione di ariosità durante tutta la giornata. Inoltre è presente in ogni ambiente l'aria condizionata caldo/freddo e i dispositivi di ricircolo dell'aria. E' stato fatto il cappotto termico su ogni facciata della soluzione. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: vicinissimo al Politecnico, comodo ai servizi di prima necessità e perfettamente collegato al centro città grazie ai numerosi mezzi pubblici. LUMINOSITÀ, POSIZIONE STRATEGICA e RISTRUTTURAZIONE RECENTE rendono questa soluzione una proposta davvero interessante per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità. Che aspetti? Chiamaci al 01119769199 e chiedi informazioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Lo Studio Immobiliare Borgo San Paolo, presente da vent'anni sul territorio, garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime ana[…]
