Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Torino in zona San Salvario a 490.000 € (cod.65b59a27)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per uffici (da 1.630 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 2.450 €/m² a 4.650 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Salvario pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Torino in zona San Salvario
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IN STABILE SIGNORILE DEI PRIMI DEL ‘900 CON SERVIZIO DI PORTIERATO, PROPONIAMO LUMINOSO ED ESCLUSIVO UFFICIO DI MQ. 140 COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE ANGOLARE, 3 CAMERE, BAGNO E RIPOSTIGLIO, 5 BALCONI. AL PIANO CANTINE: UNA CANTINA. FINITURE DI PREGIO ARCHITETTONICO QUALI PAVIMENTI IN SEMINATO VENEZIANO, PARQUET MASSELLI ORIGINALI IN PERFETTO STATO MANUTENTIVO, VOLTE AFFRESCATE CON ALTEZZA DI M. 4,50 CIRCA, STUCCHI E CHIAMBRANE ORIGINALI. RISCALDAMENTO AUTONOMO – SPESE CONDOMINIALI € 2.384,00 circa ALL’ANNO. Per ulteriori informazioni contattare telefonicamente i nostri uffici al numero 011.740075 o tramite mail all’indirizzo. Valutiamo permute. Ricerchiamo immobili per la nostra selezionata clientela, potete richiedere una valutazione gratuita contattando i nostri uffici di Corso Matteotti 39 Torino
