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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 229.000 € (cod.65b53070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Balbo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Cesare Balbo) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROYALTEAM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
Via Cesare Balbo 3 – Vanchiglia Nel cuore di Vanchiglia, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con tripla esposizione situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento occupa interamente il primo piano dello stabile, garantendo quindi maggiore privacy e tranquillità, in quanto non sono presenti altri appartamenti sullo stesso livello. L’immobile è composto da ingresso, cucina, sala, due camere, bagno finestrato e due balconi. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta. L'appartamento è attualmente locato. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. La presente proposta in collaborazione con Gaia Immobiliare --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
