Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 589.000 € (cod.65b3fc17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 589.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobilia San Paolo) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3569 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.635 €/m²) e per attici (da 2.425 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile con cucina abitabile con giardino
Nel cuore dellelegante quartiere Crocetta, una delle zone pi prestigiose e richieste di Torino, proponiamo in vendita raffinato appartamento di circa 160 mq, situato al quarto e penultimo piano di uno stabile signorile privo di portineria. Labitazione si distingue per leleganza degli ambienti, la qualit delle finiture e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodit dei servizi cittadini. Lingresso si apre su un ampio salone living impreziosito da un elegante bow window, che dona grande luminosit e carattere allambiente. La zona giorno completata da una zona pranzo parzialmente separata, perfetta per momenti conviviali e per ricevere ospiti in unatmosfera raffinata. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, affiancata da una comoda lavanderia finestrata, soluzione pratica e funzionale. La zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale dispone di cabina armadi retro letto e di un elegante bagno en suite finestrato con box doccia, progettato per garantire comfort e privacy. Completa la propriet un bagno di servizio con vasca e box doccia, privo di finestra ma caratterizzato da unampia vetrata che affaccia sulla lavanderia finestrata, soluzione che garantisce un piacevole apporto di luce naturale, a servizio delle altre camere e della zona giorno. La propriet ulteriormente valorizzata dalla presenza di un balcone lato interno cortile, oltre a cantina e soffitta, che offrono utili spazi accessori. Caratteristiche tecniche e finiture: - Parquet in rovere in tutta labitazione, ad eccezione di bagni e lavanderia - Bagno en suite e pavimentazione della lavanderia in quarzite grigia - Bagno di servizio in pietra di Trani - Elegante boiserie in legno di noce tanganica con armadiatura a muro allingresso - Porte a scomparsa integrate nella boiserie - Porta a scrigno in vetro satinato nel disimpegno - Camera padronale con cabina armadio retro letto con doppia porta a scrigno in v[…]
