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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 390.000 € (cod.65b288a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Luminoso e spazioso appartamento in vendita nella prestigiosa zona di Crocetta, a Torino. Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, questo immobile stato completamente ristrutturato nel 2024 e si compone di sei locali, tra cui una zona living con cucina abitabile e parzialmente a vista, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione degli ambienti permette anche l'utilizzo di una delle camere come ulteriore salotto/sala da pranzo. L'appartamento gode di una posizione privilegiata, sfruttando al massimo la luce naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, con vetrocamera, tapparelle e zanzariere. L'acqua calda sanitaria prodotta da una caldaia a metano a condensazione, mentre lo stabile, essendo servito dal teleriscaldamento, assicura consumi contenuti anche grazie alla gestione autonoma del riscaldamento con termovalvole e contabilizzatori del calore. L'impianto di aria condizionata presente in tutte le stanze. L'immobile inoltre arricchito da due balconi, un ripostiglio e una cantina. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9650443
