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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.65b1ee65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Alfieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GRANDE IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6290 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.377 €/m² e
4.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 5.475 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Vittorio Alfieri) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDE IMMOBILIARE
Corso Re Umberto, 1, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel prestigioso contesto di Via Alfieri 17, nel pieno centro di Torino, proponiamo trilocale di nuova concezione all’interno di una residenza esclusiva. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e versatile, con zona living, due camere e servizi, pensata per garantire comfort e qualità dell’abitare in ogni ambiente. Le finiture interne sono personalizzabili, permettendo di valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto
