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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 1.120.000 € (cod.65b1c4f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 1.120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Mortara nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.130 €/m²) e per attici (da 1.810 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Corso Mortara) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con posto auto con cortile
TORINO – SPLENDIDA RARITÀ – ATTICO CON TERRAZZI E VISTA MOZZAFIATO (tutte le immagini sono reali - NON sono render!) Officine S nasce da quelle che un tempo erano le Officine Savigliano, l’ex fabbrica di treni e carpenteria metallica situata in corso Mortara a Torino. L’area ha subito radicali trasformazioni, senza perdere la sua vocazione industriale. Essa sorge in uno dei quartieri più dinamici e in continua riqualificazione della città, si trova a pochi passi dal cosiddetto “Miglio dell’Innovazione”, l’asse che parte dal Politecnico e arriva fino alla stazione Dora, con la modernissima stazione Porta Susa al centro. Le Officine S si collocano inoltre nei pressi di uno dei più importanti polmoni verdi della città, il Parco Dora, in un’area oggi strategica anche dal punto di vista della viabilità cittadina torinese. Il Complesso, unico e irripetibile, gode di un servizio di sorveglianza H 24, video-citofono e ascensore che arriva al piano autorimesse. L’ Immobiliare Home & Living propone in vendita esclusivo attico realizzato come spazio sartoriale accostando materiali di prima gamma, scegliendo fogge, trame e tinte che insieme compongono un manufatto prezioso e senza tempo, eseguito e progettato con ingegno, precisione energica e istinto creativo. La zona giorno, elegante e maestosa, è puramente un’oasi di pace avvolta da un contesto storico, gode di ampie vetrate con doppi vetri con vista su Superga e Monviso beneficiando di una luce unica che ci accoglie nel silenzio e nei materiali naturali. Il terrazzo di 400 mq circa, è tutto ciò che si può desiderare da uno spazio esterno, curato e rifinito in ogni suo dettaglio, riserva un’atmosfera caratterizzata da unicità e stupore. La zona notte è gradevolmente movimentata da scalinate di design e balconate che affacciano sul piano sottostante, le camere sono silenziose per via della strada chiusa ed i bagni completano quanto di più caratteristico si possa ricercare in una soluzione abitativa. A completamento di questa meravigliosa proprietà troverete una lav[…]
