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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 164.000 € (cod.65b1c362)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Risorgimento nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3094 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.890 €/m²) e per bivani (da 1.515 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Piazza Risorgimento) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Experta Immobiliare
DESCRIZIONE
Torino, via Nicola Fabrizi 20 Te lo dico in modo diretto: se stai cercando un bilocale in questa zona, probabilmente hai già visto diverse soluzioni… e spesso la sensazione è sempre quella, case con una buona base ma con lavori da mettere in conto. Sono Riccardo Saverino e questa volta, invece, ti propongo qualcosa che cambia un po’ le regole del gioco. Siamo sempre in Via Nicola Fabrizi 20, tra Piazza Risorgimento e Piazza Bernini, quindi una zona che non ha bisogno di presentazioni
