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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 70.000 € (cod.65b14314)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portofino nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Portofino) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE - M.L. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
TORINO - In un contesto tranquillo e ben curato di sole otto famiglie, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente con costi di gestione contenuti. L'assenza dell'amministratore permette infatti di mantenere spese condominiali molto basse, mentre gli interventi già effettuati come il cappotto termico e l'impianto di geotermia garantiscono un ottimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'immobile si compone di ingresso, tinello con cucinino, una camera da letto e bagno recentemente ristrutturato e dotato di doccia. Gli infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti, assicurano un buon isolamento termico e acustico. La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi da Piazza Caio Mario e ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, in un contesto riservato e con costi di gestione ridotti. 132,24 kWh/m3 a
