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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 235.000 € (cod.65ae1e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Osasco nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Immobiliare G.D.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Osasco) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
A pochi passi dal Politecnico di Torino, in una delle zone più richieste e servite della città, Immobiliare G.D propone in esclusiva elegante bilocale ristrutturato con box auto, situato in Via Osasco 58. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile moderno (costruzione 2010), in ottime condizioni e dotato di ascensore con accesso diretto ai box. Con una superficie di circa 60 mq, l’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e l’elevata luminosità. Internamente è composto da ingresso su zona living con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L’esposizione sud-est e l’assenza di edifici frontali garantiscono ambienti estremamente luminosi e ariosi durante tutta la giornata. Valore aggiunto dell’immobile sono gli ampi balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termo-valvole, ottima coibentazione che assicura bassi consumi, e aria condizionata caldo/freddo. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto privato nello stabile incluso nel prezzo, elemento raro e molto richiesto nella zona. Soluzione ideale per investimento, studenti del Politecnico, professionisti o giovani coppie alla ricerca di un immobile pronto da abitare in posizione strategica
