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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 165.000 € (cod.65ae1d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada del Drosso nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Strada del Drosso) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Torino Santa Teresa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
RIF. 387644 - Dati di contatto Agente: Alessio De Ferrari 0110722422 Appartamento composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, spazioso bagno (ricavato dalla fusione di due servizi), ripostiglio, due balconi e terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato. Superficie catastale 104 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur conservando alcune finiture datate. Il bagno e gli infissi interni sono stati ristrutturati nei primi anni 2000, mentre nel 2021 sono stati sostituiti gli infissi esterni, oggi in PVC con doppio vetro. Lo stabile, edificato negli anni ’70 e realizzato in paramano, è dotato di ascensore. Le spese di condominio ammontano a 1.700 €/anno. L’immobile si trova in zona Mirafiori Sud, quartiere ben servito e ben collegato al resto della città grazie alla presenza di mezzi pubblici e alle principali arterie di comunicazione
