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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 292.000 € (cod.65ad0d62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 292.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magenta nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
292.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATI UNITI) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Magenta) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In posizione centralissima, al confine della rinomata zona Crocetta ed a pochissimi metri di distanza dalla Stazione centrale di "Porta Nuova" e dai servizi di primaria necessità, proponiamo in vendita un esclusivo e riservato appartamento ubicato al primo piano nella corte interna di uno storico palazzo di inizio '900 servito da portineria. L'abitazione, recentemente ristrutturata, dotata di riscaldamento autonomo e di condizionatore, viene venduta completa di arredo cucina e si compone di ingresso su piccolo corridoio, un'ampia zona living, una cucina con penisola, camera da letto e un bagno finestrato con box doccia e lavanderia. L'immobile è inoltre provvisto di un generoso spazio collocato al piano interrato, anch'esso arredato e fornito di secondo bagno dedicato, che può rivelarsi un elemento singolare ma indubbiamente apprezzabile per la tipologia di proposta immobiliare. Caratteristica di rilevanza è la possibilità di utilizzo esclusivo di un'area esterna atta all'ingresso della proprietà, oltre alla presenza di un pratico balconcino pertinenziale. Grazie alla conformazione dell'appartamento è possibile prendere in considerazione l'addizione di una seconda camera trasformando l'unità da bilocale a trilocale. Recapito telefonico per informazioni: 011-819.88.80 Recapito mail per informazioni: info@immobiliareqs.com
