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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.65ac3853)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bligny nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bligny) è pari a
3.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza con posto auto con cortile
Appartamento nel cuore del Centro Storico di Torino. Situato al quarto piano con ascensore, ottima opportunità di investimento e residenza di livello. L'appartamento è composto da ingresso living, cucina, due camere da letto e un bagno. Tra i punti di forza: - Posizione strategica nel cuore del Centro Storico - Ampia luminosità grazie alle finestre che affacciano sulla via e al balcone che affaccia sul cortile interno - Dotazioni di sicurezza: sistema di allarme e servizio di portineria - Presenza di ampia cantina - Disponibile posto auto a parte in rimessa privata seminterrata ( 30.000,00) Un immobile che unisce comfort, centralità e potenziale di valorizzazione, perfetto per chi cerca un investimento o una residenza esclusiva a Torino. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
