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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 219.000 € (cod.65ac3851)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Arpino nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Giovanni Arpino) è pari a
2.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
In un contesto verde e silenzioso, allinterno di una moderna palazzina di fine anni Novanta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano con terrazzino, a pochi minuti a piedi dalle fermate metro Marche e Massaua. Limmobile, in ottime condizioni interne, è composto da ingresso, salotto con ampie vetrate e accesso a un grande terrazzino, cucina abitabile eventualmente collegabile al soggiorno con uscita su un ampio balcone, camera matrimoniale con portafinestra sul terrazzino, camera singola anchessa con accesso esterno, ampio bagno finestrato e grande disimpegno, dal quale è possibile ricavare un secondo servizio. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno con doppio vetro. Sono presenti videocitofono e porta blindata. Lo stabile, in ottime condizioni e dotato di videosorveglianza condominiale, è circondato da un curato parco comune condiviso con le altre palazzine. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato, raggiungibile con ascensore. Cat. A/2 rendita catastale 671,39 euro. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
