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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 169.000 € (cod.65ac1b81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADRIANO - BERNINI - RIVOLI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Corso Vittorio Emanuele II) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Terracorta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif: Vitt197 - Se sei alla ricerca di un trilocale panoramico in un contesto medio-signorile, Tempocasa Torino Cenisia ha la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un appartamento situato in Corso Vittorio Emanuele II 197/B, in una zona ben servita e strategica, piena di attività commerciali, nelle immediate vicinanze di Corso Racconigi e del mercato rionale. L’immobile dista soltanto 250 metri dalla fermata della metropolitana Racconigi e 350 metri dalla fermata Rivoli, garantendo così ottimi collegamenti con il resto della città. L’appartamento si trova al settimo piano e penultimo di uno stabile dotato di ascensore, assicurando un’ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista panoramica. Internamente, l’immobile si presenta da ristrutturare e si compone di un ampio ingresso che divide i vari ambienti, una cucina abitabile con affaccio sul balcone interno cortile, un comodo bagno finestrato dotato di vasca, due camere da letto che danno su Corso Vittorio Emanuele II, di cui una con ampia finestra che la rende molto luminosa e l’altra con balconcino esposto a nord. L'alloggio è dotato di videocitofono e riscaldamento CENTRALIZZATO. La pavimentazione originale è in perfetto stato, sia per quanto concerne la graniglia della cucina sia l'elegante parquet a lisca di pesce nelle camere. Completa la proprietà cantina di pertinenza. L’immobile è attualmente locato con contratto fino a settembre 2026. OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE LA SOLUZIONE: - PIANO ALTO - ZONA SERVITA - VICINANZA ALLA METRO - OTTIMO DA INVESTIMENTO PER MAGGIORI INFORMAZIONI : Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! torinocenisia@tempocasa.it 011.19500670 WhatsApp: 3455960864 Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative
