Negozio in vendita a Torino in zona Aurora a 200.000 € (cod.65ab8255)

con cantina con termocondizionamento

Nel cuore storico di Via Borgo Dora, all'interno del vivace Balon, a pochi passi da Porta Palazzo e Corso Regina, l'Agenzia Krea Immobiliare propone in vendita un raffinato ristorante angolare di 75 mq. dotato di doppio ingresso e doppio dehors esterno. L'ambiente interno è ricco di fascino, caratterizzato da suggestivi soffitti a volta in mattoni. Il locale dispone di 35 posti a sedere interni e ben 36 esterni. La disposizione degli spazi comprende un accogliente angolo bar, una cucina completamente attrezzata, un'ampia sala con tavoli per la clientela, servizi igienici e due cantine adibite a magazzino. Le spese annue di condominio e riscaldamento ammontano a circa 1.500,00 euro. Il canone di locazione è di 1.250,00 euro mensili più IVA. Il locale è inoltre dotato di serrande elettriche e tutti gli impianti risultano a norma. I due dehors situati sui marciapiedi adiacenti, beneficiano di agevolazioni comunali con una tassazione complessiva di 1.260,00 euro l'anno. La zona, recentemente riqualificata, è ricca di negozi e di mercati ed è ben servita da mezzi pubblici, tra cui autobus e metropolitana leggera. Si tratta di una attività già avviata, inserita in un contesto di forte passaggio, ideale per chi desidera intraprendere un'attività di ristorazione in un ambiente unico, suggestivo e con una solida base di clientela