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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 75.000 € (cod.65ab0031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Candiolo nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.970 €/m²) e per bivani (da 1.265 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Candiolo) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFITTI SAS DI RAVIOLO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
CASAFFITTI.IT Rif. 1858 |Torino – Mirafiori Sud | Bilocale luminoso all’ultimo piano con ascensore. In Via Candiolo, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita bilocale situato al 4°su 5 piani di uno stabile anni ’60 dotato di ascensore.L’appartamento gode di ottima luminosità ed è così composto:ingresso, tinello con cucinino, spaziosa camera da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina. CERTIFICAZIONE ENERGETICA : in fase di elaborazione Plus dell’immobile: ultimo piano, molto luminoso , basse spese di gestione Possibilità box auto singolo nel cortile a €15.000. Dettagli economici: Prezzo appartamento: €75.000 Spese condominiali: circa €700/anno - Riscaldamento autonomo con quota fissa
