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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Barca a 145.000 € (cod.65a7c5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Barca, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittime di Bologna nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARCA - BERTOLLA) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.805 €/m²) e per bivani (da 1.095 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Vittime di Bologna) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare San Mo' Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto da ristrutturare con angolo cottura con giardino
In zona Barca, in una tranquilla via interna e riservata, proponiamo in vendita grazioso bilocale con giardino privato di circa 70 mq, situato in una piccola palazzina in paramano composta da soli cinque appartamenti, edificata nella seconda metà degli anni ’90. L’ingresso, tramite porta blindata con spioncino digitale, si apre su una luminosa zona giorno living, ben distribuita tra area cucina con angolo cottura e zona soggiorno, garantendo funzionalità e comfort. Un’ampia porta finestra conduce al terrazzo piastrellato, dotato di tende estive, che si collega direttamente al giardino privato, sviluppato su due lati dell’immobile: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Il bagno è finestrato, completo di doccia, termoarredo e porta finestra con accesso diretto al giardino. La camera da letto, spaziosa e facilmente arredabile, gode anch’essa di uscita sull’esterno, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri e serrande in alluminio antisfondamento, garantendo comfort e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente la predisposizione per l’impianto di antifurto, sia volumetrico che perimetrale. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto doppio in lunghezza al prezzo di € 15.000,00. La posizione è ben servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze sono presenti le linee autobus 8 e 27, che collegano comodamente la zona con il centro città e con le principali aree di Torino, oltre a garantire un rapido accesso ai servizi e alle attività commerciali del quartiere. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi
