Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 385.000 € (cod.65a7b339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.959 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Silvio Pellico) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio San Salvario Centro Srlu
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cortile
Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Silvio Pellico 1, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria. L’immobile, posto al primo piano, si distingue per l’ampia metratura di circa 160 mq e per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: doppi ingressi, salone doppio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e comodi corridoi. La doppia esposizione su cortile interno e Via Sant’Anselmo garantisce luminosità e ottima aerazione degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto all’interno del cortile, incluso nel prezzo: una soluzione unica e rara in zona. Il riscaldamento è centralizzato, con una spesa annua di circa €2.100. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, a garanzia di buon isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei veri punti di forza: l’immobile si trova in una zona strategica e ben servita, a pochi minuti dal centro, ricca di negozi, servizi, mezzi pubblici, scuole e aree di interesse, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. Una proposta di grande valore, difficile da reperire per caratteristiche e posizione
