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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 235.000 € (cod.65a788b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pordenone nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Esperti Immobiliari) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Pordenone) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con cucina abitabile
Nel bellissimo quartiere di Santa Rita, la Esperti Immobiliari propone in vendita ampio e luminoso appartamento così composto: ingresso, salone, camera, cameretta, cucina abitabile e bagno. L'immobile è dotato inoltre di un bel terrazzo sull'interno cortile con uscita dalla cucina e di altri due balconi. Ristrutturato completamente nel 2009, si presenta in ottime condizioni generali, sono stati sostituiti gli infissi, rifatti gli impianti ed i pavimenti. La palazzina è di soli 3 piani per un totale di 4 unità abitative con dei costi di gestione decisamente contenuti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Spese condominiali circa € 1.100,00 Cat Cat. A/3 Rendita € 825,04
