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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.65a76700)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Carlo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 5.105 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza San Carlo) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - SERVIZIO DI PORTINERIA MEZZA GIORNATA - COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILI REALIZZATI SU MISURA - 300 MT DA PIAZZA SAN CARLO In via San Camillo De Lel […]
