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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 629.000 € (cod.65a744fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 629.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Filangieri nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Gaetano Filangieri) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile
In via Filangieri, in zona Crocetta, una delle zone più prestigiose e richieste di Torino, nelle immediate vicinanze di corso Re Umberto e a pochi passi da Porta Nuova e dall'ospedale Mauriziano, in stabile privo di barriere architettoniche e dotato di DOPPIO ASCENSORE e portineria, proponiamo ampio appartamento con DOPPIO INGRESSO al quarto piano. L'immobile, in buone condizioni interne, è così composto: ingresso su disimpegno, che divide alla perfezione la zona giorno dalla zona notte, soggiorno TRIPLO, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, entrambi con finestra, zona lavanderia e ampio ripostiglio adibito a cabina armadi. Grazie al doppio ingresso è possibile frazionare l'appartamento, ottenendo due alloggi autonomi. Doppia esposizione con tre balconi che affacciano rispettivamente sull'interno cortile e sulla via. Riscaldamento con pannelli radianti a soffitto, mentre nei bagni sia a soffitto che a pavimento. Libero al rogito. Presenza di PANNELLI SOLARI PRIVATI che producono elettricità per il sostentamento dell'energia domestica (possibilità di rivendita dell'energia trattenuta dall'accumulatore al gestore). La soluzione è dotata di diversi comfort, tra cui: infissi in doppi vetri/legno, porta blindata, impianto di condizionamento nelle tre camere, tapparelle elettriche, armadi a muro e fibra ottica. La dunque, c'è la possibilità di accedere alle agevolazioni di mutuo green. Completano la proprietà una cantina e soffitta di pertinenza ed un box auto singolo di 13mq al piano -1 con ingresso da via Massena 78. Il box auto viene venduto separatamente dal prezzo dell'appartamento ad Euro 40.000,00. In sintesi, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di comfort e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, dinamica e ben servita della città. L'immobile viene proposto ad Euro 629.000,00. PER INFORMAZIONI 011.5690770 - 391.7502257
