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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 135.000 € (cod.65a4a829)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Silvio Pellico) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Nella zona centrale di San Salvario, a pochi passi da Piazza Madama Cristina, proponiamo in vendita un bellissimo negozio completamente ristrutturato due anni fa da una grande impresa edile specializzata in ristrutturazioni e costruzioni. L’immobile, situato in una zona commerciale molto ben servita, si sviluppa al piano strada con vetrina affacciata su strada. Attualmente è composto da un unico locale suddiviso in due ambienti. Il primo ambiente è una zona espositiva molto luminosa grazie alla vetrina su strada, mentre il secondo è destinato ad area accoglienza clienti, con scrivania e porta finestra con uscita sul cortile interno comune. Il locale è stato ristrutturato recentemente in maniera molto curata, con: pavimenti in resina carta da parati decorativa sulle pareti laterali impianto di aria condizionata Il bagno, non finestrato, è stato completamente rifatto, con piastrelle a tutta altezza, doccia filo pavimento e boiler elettrico di nuova generazione. Attualmente l’immobile è locato con un contratto di affitto che garantisce una rendita di €6.600 annui, pari a circa il 5% di rendimento. La posizione consente inoltre, alla scadenza del contratto di locazione, con pochi interventi, di trasformare l’immobile in un interessante appartamento da reddito per studenti oppure in una soluzione B&B. A pochi passi si trovano: la fermata della metro Marconi la stazione di Porta Nuova il Parco del Valentino il centro città, facilmente raggiungibile a piedi Non perdete l’occasione di visitare questa soluzione, ideale per chi cerca un investimento funzionale e redditizio in un contesto tranquillo ma ben servito. Siamo disponibili a valutare eventuali permute e, se necessario, a proporre una vendita abbinata a un acquisto vincolato. Offriamo inoltre una valutazione gratuita del vostro immobile, senza impegno. Contatti diretti
