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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 325.000 € (cod.65a4a3fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con garage con giardino
Edificato negli anni ’70 questo piccolo condominio e' caratterizzato dalle facciate in mattoni a vista, in ottime condizioni esterne e con un grazioso giardino condominiale recintato che offre uno piacevole e tranquillo spazio esterno. Vicinissimo al parco pubblico della Pellerina, grande polmone verde della città'. L’appartamento si trova al primo piano di tre, angolare con tripla esposizione. E' composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile; entrambi gli ambienti si affacciano su due balconi vivibili. Nella zona notte troviamo due generose camere da letto e doppi servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni, porta blindata, pavimentazione del soggiorno/salone in marmo, la cucina in piastrelle effetto graniglia e le camere letto in parquet Riscaldamento centralizzato con termo-valvole, Cantina di pertinenza al piano interrato, di discrete dimensioni. Possibilità di acquisto di box doppio in larghezza ad un costo aggiuntivo di 25.000,00
