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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 700.000 € (cod.65a3f211)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Alby nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Giuseppe Alby) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con garage con giardino
Torino, Via Alby. In uno dei contesti residenziali più ricercati di Torino, a pochi minuti dal centro ma immersi nel verde della Precollina, proponiamo questo raffinato appartamento di 254 mq distribuito su due livelli, in un signorile condominio di nuova costruzione, una rara opportunità di abitare uno spazio già strutturato, scegliendo secondo i propri gusti le finiture che lo renderanno unico. Al piano giardino si entra nel grande salone, parzialmente a doppia altezza, con cucina a vista, che si prolunga direttamente su terrazzo e giardino privato, creando un continuum ideale tra interno ed esterno. Completano il livello un bagno ospiti, una lavanderia, la cantina e un locale di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, accessibile anche da un ingresso indipendente, dove un ampio soppalco-studio si affaccia scenograficamente sul salone a doppia altezza. Il piano ospita la camera principale con bagno privato e accesso a un soleggiato terrazzo, una seconda camera con balcone verandato e un ulteriore bagno finestrato. Dotazioni tecniche: porte blindate; infissi con doppi vetri; impianti elettrico e idraulico a norma; r iscaldamento a pavimento; raffrescamento. L'immobile è pronto nella struttura, ma attende le tue scelte per prendere vita: pavimenti, rivestimenti, sanitari, balaustra del soppalco e scala interna sono tutti elementi selezionabili. Proponiamo dei rendering per visualizzare i principali ambienti arredati. Box doppio nel garage condominiale disponibile separatamente a € 50.000
