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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 440.000 € (cod.65a30113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carso nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da NEST di Roberto Ferraro) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3410 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Carso) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Paolo (-1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Ampio quadrilocale con terrazzi vivibili – Via Carso 41 Nel cuore del quartiere San Paolo, in un contesto residenziale tra i più apprezzati della città per servizi, collegamenti e qualità della vita, nasce “Ruffini Palace 2”, nuovo intervento edilizio che sorgerà accanto alla palazzina appena realizzata al civico 43. Un progetto che prosegue un percorso già premiato dal mercato, mantenendo un’estetica moderna, lineare e armoniosa, ma introducendo soluzioni tecnologiche ancora più evolute in ambito energetico e impiantistico. Proponiamo in vendita appartamento al primo piano, unico sul piano, con una superficie di circa 130 mq, progettato per rispondere alle esigenze dell’abitare contemporaneo, dove spazio, comfort e funzionalità convivono. L’ingresso si apre su una zona living ampia e luminosa con cucina a vista, pensata come fulcro della casa e perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due ampi balconi, veri e propri spazi esterni vivibili, e la cantina. L’edificio sarà realizzato con struttura in cemento armato, isolamento termo-acustico di ultima generazione e materiali di alta qualità, con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici. Tra le principali dotazioni: - impianto gas free con centrale in pompa di calore - riscaldamento a pavimento con gestione autonoma dei consumi - pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni - predisposizione per ventilazione meccanica controllata - impianto di raffrescamento - serramenti in PVC ad alte prestazioni con tapparelle elettriche Possibilità di box auto al piano interrato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore
