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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.65a2cce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Casabase Immobiliare - Elisabetta Marangoni) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 5.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 4.905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casabase Immobiliare - Elisabetta Marangoni
Via Ormea, 12/D, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cortile con cucina abitabile edificio storico
Pieno centro, stabile d’epoca, all’interno del secondo cortile silenziosissimo, un loft di design curato in ogni dettaglio. Sono 92 mq per questo spazio molto particolare con delle belle vetrate. Ingresso su soggiorno di forma parzialmente circolare, grande cucina abitabile, due camere, una matrimoniale con spazio armadi e l’altra come seconda camera o studio. Bagno con finestra, ripostigli. Tutto customizzato con arredi su misura, parquet bellissimo posato alla francese
