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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 315.000 € (cod.65a276e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madama Cristina nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Tempocasa Torino - San Salvario/Storico) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.715 €/m²) e per quadrivani (da 2.545 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - San Salvario/Storico
Via Madama Cristina, 19, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
TEMPOCASA, propone un affascinante 4 locali di 98 mq da ristrutturare al 5° piano servito di comodo ascensore, situato nella zona centrale di San Salvario, con un'eccezionale vista aperta su via Madama Cristina. La doppia esposizione est-ovest garantisce una luminosità naturale che pervade l'intero appartamento. L'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti, composti da: soggiorno con affaccio su via Madama Cristina, cucina abitabile, 2 camere da letto ed infine bagno finestrato
