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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 350.000 € (cod.65a22dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Lombroso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2713 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.715 €/m²) e per quadrivani (da 2.545 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Cesare Lombroso) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CENTOCASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Via Cesare Lombroso, in una palazzina signorile degli anni '60 dotata di ascensore e di servizio di portineria, proponiamo un ampio quadrilocale al primo piano di 129 mq. catastali totali. L'appartamento si compone di un ampio ingresso living su un salone, un tinello con cucinino, un disimpegno, due camere da letto matrimoniali pavimentate con parquet, due bagni, comunicanti con un unico antibagno, il principale dei quali è dotato di vasca mentre il secondo ha il box doccia
