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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 375.000 € (cod.65a1d9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Servais nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.760 €/m²) e per attici (da 1.850 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Giovanni Servais) è pari a
2.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
A breve distanza dal Parco della Pellerina, in contesto signorile impreziosito da un ulteriore parco pubblico dinanzi al fabbricato, è sito il condominio che ospita l’appartamento. Edificato negli anni ’70 e caratterizzato dalle facciate in mattoni a vista, lo stabile si trova in ottime condizioni e dispone di grazioso giardino condominiale recintato offrendo uno spazio esterno tranquillo e sicuro. L’appartamento collocato in posizione privilegiata, si trova al quinto ed ultimo piano, godendo di una tripla esposizione Est - Sud - Ovest. Quest’ultima garantisce non solo un’incredibile luminosità durante tutto l’arco della giornata, ma offre una vista aperta grazie agli spazi esterni di cui gode l’appartamento. L’immobile si sviluppa su due livelli con un’estensione totale di 140 mq. Al piano quinto trovano spazio il soggiorno, la cucina abitabile, ampio servizio, camera padronale e seconda sala con scala interna che porta al piano mansardato abitabile. I lati dell’appartamento godono di ampi balconi angolari e vivibili, offrendo spazi esterni molto funzionali. Al piano sesto si sviluppa un ampio disimpegno, due camerette ed un servizio oltre che sottotetti e armadiature integrate. L’immobile si trova in buone condizioni, porta blindata, aria condizionata con dual split per i vani che affacciano a Ovest, pavimentazione del soggiorno recentemente sostituita e infissi in doppio vetro effetto legno che offrono una coibentazione termica ed acustica importante. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, e spese ordinarie molto contenute. Cantina di pertinenza al piano interrato, di discrete dimensioni. Possibilità di acquisto di box singolo molto ampio, con possibilità di dare spazio ad un ulteriore armadio o per bici/moto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
