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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 1.500.000 € (cod.65a1a6e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Casa Massa) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con posto auto da ristrutturare edificio storico con caminetto
Parco del Valentino - Corso Massimo D'Azeglio San Salvario. In un elegante stabile d'epoca, proponiamo prestigioso appartamento di ampia metratura. Frazionabile e dotato di doppi ingressi presenta caratteristiche di difficile reperibilità. Il complesso in eccellente stato manutentivo e servito da portierato venne edificato alla fine degli anni venti del secolo scorso, nell'epoca del tardo liberty che influenzava and quot;una Torino and quot; già avvolta nel mistero, contribuendo ad essere considerata la città esoterica per eccellenza in Italia. Fu in quel contesto che la proprietà oggetto di vendita prese forma anche grazie alla personalità di un personaggio iconico di quell'epoca, che la volle propria nel 1930 per l'incantevole affaccio, che ora come allora, si gode dal quarto piano sul Parco del Valentino. Entrando nella proprietà è impossibile non respirare un'area di sontuosa eleganza, di costante ricerca del prezioso, manifestata dai pregiati pavimenti in marmo e parquet, dagli innumerevoli decori e fregi in gesso fino ai soffitti affrescati. Sebbene oggetto di interventi negli anni a venire, l'immobile conserva ancora oggi, ogni elemento distintivo dell'epoca di costruzione, regalandoci un bene unico. Indiscutibile fiore all'occhiello l'ampio sviluppo e la tripla esposizione che ci offrono un bene dotato di un altissimo livello di luminosità, costituito da camere di ampia metratura che si susseguono di salone in salone (ben tre nell'immobile) distribuendo in maniera razionale gli spazi di cucina, sala da pranzo, quattro camere, tripli servizi, disimpegnate dagli ingressi di rappresentanza e da un corridoio, dal quale si può accedere ad un livello superiore (quinto) dove è presente un'ulteriore camera con servizio privato rivolta ad un piccolo terrazzo panoramico, una delle sei aree scoperte che completano la casa. - Maggiori Dettagli: Camino, Videosorveglianza, Porta blindata - - IPE kWh/m2
