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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 780.000 € (cod.659fa28b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.543 €/m² e
4.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 5.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Elegante Appartamento ristrutturato nel cuore di Torino Nel cuore del centro di Torino, al quarto piano di uno stabile anni '30, proponiamo in Vendita un raffinato Appartamento completamente ristrutturato e arredato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e un'attenta cura dei dettagli. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla splendida zona giorno, composta da un generoso soggiorno doppio con area living e zona pranzo. L'ambiente, impreziosito da grandi finestre e da un caldo parquet posato a spina di pesce, offre spazi ideali per ricevere e vivere la casa con comfort ed eleganza. La cucina abitabile, adiacente al soggiorno ma separata, moderna e funzionale, è progettata per garantire praticità e stile. La zona notte si sviluppa in maniera riservata e ben organizzata e comprende due camere da letto, entrambe luminose e accoglienti. La camera principale è valorizzata dalla presenza di una cabina armadio, mentre l'altra stanza si presta perfettamente come camera per ospiti, figli o studio. Completano la proprietà tre bagni, finemente rifiniti con materiali contemporanei e dotati di ampie docce e sanitari di design. Cantina di pertinenza. L'Appartamento si distingue per la qualità della ristrutturazione, i colori ricercati delle pareti, l'illuminazione studiata e l'elegante parquet presente in tutti gli ambienti principali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa di charme nel centro città, con spazi generosi, comfort moderni e un'atmosfera raffinata. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
