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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 462.000 € (cod.659e73bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 462.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Caraglio nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
462.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.885 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Paolo pressi Via Caraglio) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino senza ascensore con caminetto
Casa indipendente con ampio giardino Nel cuore di Borgo San Paolo proponiamo in vendita elegante casa indipendente su più livelli, caratterizzata da un ampio giardino privato e da una spaziosa taverna con camino al piano interrato, ideale per vivere gli spazi interni ed esterni in ogni stagione. Il giardino è valorizzato da una cucina in muratura e da un angolo attrezzato con tavolo e tettoia removibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. L’ingresso dell’abitazione si apre su un atrio rifinito con rivestimenti in legno, che conferisce calore e personalità agli ambienti e conduce alla zona giorno, dove il soggiorno, luminoso e con pavimento in parquet, si affaccia su un balcone con accesso diretto al giardino, insieme alla cucina abitabile, anch’essa collegata all’esterno. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con finestra e un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno, una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale con velux e un bagno con box doccia, mentre al piano interrato si apre la grande tavernetta rivestita in legno e completata da un camino in pietra, uno spazio versatile e accogliente ideale per momenti di relax o convivialità, affiancata da zona lavanderia e pratico ripostiglio. Possibilità di acquisto di box auto nelle vicinanze. Questa soluzione rappresenta un’opportunità completa per chi cerca indipendenza in città, ambienti funzionali e caldi, con spazi interni ben distribuiti e un giardino da vivere tutto l’anno
