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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 73.000 € (cod.659d601b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Stampalia nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.845 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Piazza Stampalia) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.
Via Sagra San Michele, 1/D, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Piazza Stampalia in una zona recentemente riqualificata, a breve distanza da Corso Grosseto e dalla futura Linea 2 della Metro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale in ottimo stato interno, situato al secondo piano di uno stabile medio'?classico degli anni 60 dotato di ascensore. Lappartamento composto da ingresso su cucina living, camera da letto e bagno. La doppia esposizione garantisce luminosit e ariosit, con doppi balconi. Al piano interrato presente un locale ad uso cantina. Le parti comuni dello stabile si presentano in buone condizioni, grazie anche al recente rifacimento della facciata. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole e la caldaia condominiale stata sostituita di recente, elemento che incide positivamente sui consumi. La zona altamente commerciale, grazie alla vicinanza del rinomato centro Area 12, ed estremamente comoda per laccesso alla tangenziale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui la linea 9, che permette di raggiungere agevolmente il centro di Torino e il Parco del Valentino. Una soluzione ideale per chi cerca comodit, servizi e un immobile pronto da abitare, perfetto anche come investimento. - SC9456262
