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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 152.000 € (cod.659d5401)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sostegno nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SERVAIS S.A.S.) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2620 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Sostegno) è pari a
2.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SERVAIS S.A.S.
Via pietro cossa 79/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO E BOX AUTO INCLUSO. In Borgata Parella, più precisamente in via Sostegno, a pochi passi dai principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo al quarto piano appartamento bilocale di recente costruzione con esposizione angolare dotato di ampio terrazzo. Dal portoncino blindato d'ingresso si accede alla zona giorno con cucina a vista dotata di un ampio spazio per un comodo divano, parete TV e tavolo da pranzo. Qui abbiamo l'affaccio sull'ampio terrazzo, ideale per i momenti di relax. Dal disimpegno confinante con la zona giorno, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, versatile in base alle necessità di arredo e bagno finestrato dotato di box doccia e di tutti i sanitari utili. A completare la descrizione un comodo ripostiglio ed una cantina al piano interrato ideali come ulteriore spazio di stoccaggio. Gli infissi in pvc con doppio vetro legno, il sistema di climatizzazione autonomo e le tende estive contribuiscono a migliorare la vivibilità degli ambienti e il comfort durante i mesi più caldi. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pratica e funzionale grazie alla vicinanza dei principali servizi della zona e della linea metropolitana. Le foto interne dell'immobile non verranno rese pubbliche per motivi legati alla privacy del venditore
