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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 315.000 € (cod.659c82a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garessio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Garessio) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile
L'appartamento si trova nella zona Nizza Millefonti, nell'elegante complesso Residenziale "Orsa Maggiore". Stabile signorile ben mantenuto nelle parti comuni con spazi comuni adibiti a posti e auto non assegnati e verde comune. Proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 123 mq circa, situato al primo piano, servito da doppi ascensori. L'immobile, tenuto in buone condizioni, vanta un'ottima luminosità ed un bellissimo affaccio sulla collina. L'appartamento attualmente si compone di un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà una cantina. Situato in una delle zone più ricercate di Torino, l'appartamento è ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. La posizione strategica offre un facile accesso ai mezzi pubblici e ai servizi, rendendo questa proposta ancora più interessante. Nelle vicinanze, gli ospedali (prossimamente anche la nuova "Città della Salute" ) e la metro; i collegamenti con il centro città sono ottimi come anche ottimo il collegamento con la vicina tangenziale Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
