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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 470.000 € (cod.659c38f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiziano Vecellio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.690 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Tiziano Vecellio) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino
Torino, Valentino Via Tiziano Vecellio 54 In un contesto residenziale esclusivo e di nuova realizzazione, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano dello stabile Casa Tiziano, prestigioso progetto architettonico appena ultimato, concepito secondo i pi elevati standard qualitativi ed energetici. Limmobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, affiancato da una cucina abitabile, la zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno, entrambi completamente arredati con finiture moderne e di alto profilo. Lappartamento, mai abitato, dotato delle pi avanzate tecnologie impiantistiche: riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da sistema geotermico, ventilazione meccanica controllata, impianto di antifurto integrato al sistema domotico per la gestione da remoto di tutti gli ambienti. Tali caratteristiche garantiscono il massimo comfort abitativo e unelevata efficienza energetica, certificata in classe A4+. Lo stabile progettato nel rispetto dellambiente e dispone di pannelli fotovoltaici dedicati alla produzione di energia per le aree comuni, oltre a un curato giardino condominiale, sistema di videosorveglianza e servizio di portineria. Completano la propriet una cantina e un ampio box auto singolo, dotato di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici. La richiesta per il box di ? 55.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e sostenibile a due passi dal Valentino. Controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, la descrizione pertanto indicativa. Categoria Catastale A/2 r.c. ? 1.071,65? - SC9637372
