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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 295.000 € (cod.6595d062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MULTIMEDIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile di nuova costruzione
Ad.ze piazza Vittorio 4 locali ristrutturato a nuovo. Alle spalle della rinomata piazza Vittorio e della Chiesa della Gran Madre, nel quartiere Vanchiglia, lungo il fiume Po, in stabile dei primi anni dell'800, dotato di ascensore, l'agenzia Abytare di Corso Agnelli propone in vendita un appartamento posto al 3° piano, così composto: con accesso diretto dal pianerottolo troviamo l' ingresso living su zona giorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con cabina armadi e bagno. L'appartamento gode della doppia esposizione e sono presenti due balconi (di cui quello interno cortile con servitù di passaggio verso altre due unità). L'immobile, unico nel suo genere, è stato oggetto di una ristrutturazione totale per la quale sono stati utilizzati materiali di ottimo livello. E' presente una porta blindata con rivestimento in legno, i serramenti sono in PVC con vetro camera, gli antoni sono in alluminio blindati e le porte interne sono di design; i pavimenti sono in gres porcellanato con effetto legno. Sono stati rifatti completamente sia l'impianto elettrico che quello idraulico ed è stata fatta la predisposizione per l'impianto clima. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Da vedere! Per maggiori informazioni telefonare al numero 011.440.75.16 oppure visitando il sito www.abytare.com agenzia Crocetta
