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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Precollina a 485.000 € (cod.65959f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Precollina, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Crimea nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
3.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Precollina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precollina pressi Piazza Crimea) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Precollina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare con cortile con cucina abitabile con garage con giardino con caminetto
Torino strada Valsalice 227 interno 7, nella Bellissima e Tranquilla Zona Collinare a circa 500 metri di altitudine sul livello del mare, in contesto molto comodo perch a Soli 3,9 Km e 7-8 minuti da piazza Crimea e corso Fiume, zona servita dal Bus 70 che ha la fermata allinizio degli interni, bellissimo appartamento disposto su due livelli, piano terra e primo piano, di circa 220 mq catastali totali, libero su 4 lati quindi molto arioso e luminoso, e con bellissima vista aperta sul parco, composto da: al piano terra ingresso living su salone e zona giorno oltre ad un ampio patio verandato che affacciano sul giardino privato, cucina abitabile, bagno di servizio, tramite una comoda scala interna si accede al primo piano composto da un bel salotto con camino e accesso al terrazzo, studio con balcone, disimpegno con 3 camere e 2 bagni, al piano interrato la cantina, una lavanderia comune, 2 posti auto oltre al posto per moto scooter e biciclette in autorimessa comune chiusa dal cancello elettrico; tutta la casa circondata da un bellissimo parco condominiale di oltre 5.000 mq, lappartamento attualmente occupato dalla proprietaria che ci risiede da quarantanni, sar libero nell'estate 2026, oppure in altre date da concordare. - - - - In vendita a Torino, un ampio e luminoso appartamento di 220 mq al multipiano di una palazzina costruita nel 1965. Lo stato attuale libero al rogito, garantendo una rapida disponibilit dell'immobile. Le spese condominiali ammontano a 240 euro al mese. L'ascensore permette di raggiungere comodamente l'appartamento bilivelli, situato al piano terra e al primo piano. L'immobile composto da 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo cos ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio per gli ospiti. L'abitazione riscaldata con un impianto a radiatori alimentato a metano, garantendo un buon comfort termico. Lo stato di conservazione buono, con infissi e finestre in legno, che garantiscono un buon isolamento acustico e termico. L'allarme presente per gara[…]
