Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 87.000 € (cod.6595945d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Limone nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Limone) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile di nuova costruzione senza ascensore
Via Limone, Zona San Paolo In piccolo stabile la cui facciata verrà rifatta con spese già deliberate a carico dell'attuale proprietario, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al secondo piano, in una tranquilla via residenziale a pochi passi da Corso Racconigi e Piazza Robilant, nella nuova e vivace area del Parco San Paolo. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto e garantisce una redditività immediata grazie all'ottimo canone mensile di € 520,00, ma volendo si potrebbe acquistare anche libero da cose e persone, in quanto il contratto di locazione avrà decadenza a Settembre 2026. L'appartamento si apre su un pratico disimpegno che conduce agli ambienti principali. La cucina è abitabile, dotata di un balcone vivibile con affaccio sull'interno cortile, ideale per momenti di relax. La camera da letto è ampia e luminosa, con un secondo balcone affacciato sulla via principale. Il bagno è finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione contenute. Possibilità di acquisto di box auto nelle vicinanze
