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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 289.000 € (cod.6594a1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Matteucci nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Carlo Matteucci) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con giardino edificio storico
Situato in Via Matteucci, in una posizione strategica e ricercata a ridosso del Palazzo di Giustizia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al primo piano, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come studio professionale di alta rappresentanza. Il Contesto: Un’Oasi di Riservatezza Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione: lo stabile resta elegantemente arretrato rispetto alla via principale, garantendo una privacy rara in contesti così centrali. L'immobile gode di un doppio affaccio: da un lato su Via Piffetti e dall'altro su un meraviglioso giardino interno, che regala una vista rigenerante e un silenzio assoluto durante tutto l'arco della giornata. Gli Interni: Carattere e Razionalità L'appartamento, in buone condizioni interne, si sviluppa su una pianta quadrata estremamente funzionale, orchestrata intorno a un ampio e accogliente disimpegno che ne esalta la luminosità. • Zona Notte/Studio: 3 ampie camere caratterizzate da splendidi parquet originali d’epoca che donano calore e prestigio agli ambienti. • Zona Giorno: Una cucina abitabile ideale per i momenti di convivialità. • Servizi: Bagno finestrato e funzionale. • Pertinenze: La proprietà è arricchita da 3 balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni su entrambi i fronti. Versatilità e Potenziale La distribuzione degli spazi e la posizione strategica rendono questa soluzione estremamente versatile. La vicinanza al Tribunale e ai principali servizi del centro la rende perfetta per professionisti alla ricerca di uno studio di prestigio, senza rinunciare alla tranquillità che solo un affaccio sul verde può offrire. L'immobile è dotato di aria condizionata. Caratteristiche principali: • Piano primo in stabile signorile • Parquet d'epoca originale • Pianta quadrata con ampio disimpegno • Affaccio su giardino interno (massima silenziosità) • 3 balconi Un’opportunità unica per chi cerca il fascino del dettaglio storico unito a una posizione d'eccellenza
