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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 156.000 € (cod.659202bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 156.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duino nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
1.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.225 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Duino) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Torino, Via Duino, nelle immediate vicinanze di C.so Traiano ed in zona dal carattere fortemente residenziale, proponiamo luminoso e ampio quadrilocale di mq. 90 ca in perfette condizioni interne. L'unità abitativa insiste su un complesso fornito di ascensore realizzato nel 1968 e versa in buone condizioni interne ed esterne. L'immobile, posto al piano rialzato, si compone come segue: ingresso su funzionale disimpegno angolare, cucina abitabile con accesso su balcone verandato esposto a sud, ampia sala da pranzo con accesso su balcone secondario, due camere matrimoniali di generosa metratura, servizi dotati di box doccia, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. La soluzione è stata completamente rivista negli anni e, versando in condizioni ottimali, non necessità di alcun intervento di rilevante entità. In elenco i dettagli principali: portoncino blindato, inferiate, infissi interni ed esterni rivisti e parquet in legno su sala da pranzo. Caratteristica principale è data dalla costante luminosità garantita dai due balconi e dalla esposizione angolare. Maggiori info presso Studio
