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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.658f730f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Carignano nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6626 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Carignano) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile
Nel cuore del centro, in Via Principe Amedeo, proponiamo in vendita raffinato appartamento angolare completamente arredato al primo piano di un affascinante stabile depoca. La proprietà, oggetto di completa ristrutturazione, coniuga il pregio architettonico originale con un gusto contemporaneo ricercato: soffitti alti con stucchi decorativi, parquet con posa geometrica, ampie superfici finestrate che donano luce naturale durante tutto larco della giornata. Laccesso allappartamento avviene attraverso un aulico scalone privato in marmo, impreziosito da dettagli architettonici depoca che conferiscono rappresentanza e unicità allingresso. Labitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale e armoniosa: elegante soggiorno di ampia metratura, cucina abitabile con grande isola centrale e accesso al soppalco, due camere da letto di cui una con bagno en suite, ulteriore bagno. Grazie alla generosità degli spazi è possibile ricavare una terza camera, adattando limmobile a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto allinterno del cortile con accesso sia da Via Principe Amedeo che da Piazza Carlina. Una soluzione di grande charme, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e ricercate, in un contesto storico impreziosito da comfort e finiture di alto livello. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
