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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 298.000 € (cod.658ea409)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.705 €/m²) e per loft (da 1.310 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Torino Mirafiori Nord
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con cortile con cucina abitabile di nuova costruzione con garage con giardino
A Torino, in Strada della Pronda angolo Via de Sanctis, proponiamo un loft di nuova realizzazione unico nel suo genere. Situata in un contesto totalmente indipendente e senza alcuna spesa condominiale, questa soluzione è l’ideale per chi cerca massima libertà, privacy e costi di gestione azzerati. La posizione è strategica: un’oasi di tranquillità a soli 900 metri dalla fermata della metropolitana di Piazza Massaua, perfettamente collegata al cuore della città. Oltre 50 mq di Living e un Cuore Outdoor Il progetto si sviluppa su volumi ariosi e moderni: Zona Giorno Imponente: un unico ambiente di oltre 50 mq che fonde l'area divani e una cucina abitabile di ampio respiro, con soffitti che raggiungono i 3,95 metri. Privé Esterno di 30 mq: la zona giorno si apre su un piacevole spazio esterno privato (patio e cortile) di circa 30 mq, già attrezzato con punto acqua e predisposizione per una zona barbecue, perfetto per cene all'aperto in totale riservatezza. Funzionalità Smart: adiacente alla cucina si trova una comoda zona lavanderia dedicata. Zona Notte: Comfort e Doppi Servizi Due Camere Matrimoniali: spaziose e luminose, progettate per il massimo relax. Suite Padronale: la camera principale dispone di accesso diretto al proprio bagno privato. Secondo Servizio: il bagno principale è arricchito da un lucernaio elettrico (o similare) che garantisce luce naturale zenitale. Tecnologia d'Avanguardia e Isolamento (o similari) L’immobile punta all'eccellenza energetica: Efficienza Green: impianto fotovoltaico da 3 kW o similare (con possibilità di aumento potenza e predisposizione per batteria tampone o similare). Climatizzazione Avanzata: riscaldamento a pavimento o similare con sistema ibrido (caldaia a condensazione e pompa di calore o similare). Isolamento d’Eccellenza: pareti esterne isolate termo-acusticamente con uno spessore di 15 cm o similare. Basamento con vespaio aerato a igloo da 25 cm o similare per una salubrità assoluta. Ampio Box Auto: autorimessa singola spaziosa, completamente isolata termicamen[…]
