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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 485.000 € (cod.658abf6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Ultimo appartamento CON TRE CAMERE DA LETTO in vendita in P.zza Della Costituzione 40 Nel complesso residenziale ''Torri di Parco San Paolo'' proponiamo ultimo appartamento finito al grezzo, con possibilita' di scelta materiali interni, posto NONO piano. Si compone di ingresso living su sala, cucina, TRE camere letto, doppi servizi e cantina. L'edificio ultimato a fine 2023 e' situato in area pedonale, comodo a tutti i servizi ed alle vie nevralgiche del quartiere ma avvolto da un silenzio che solo un'isola pedonale puo' dare in citta'. Nessuna spesa di mediazione, frazionamento e accatastamento
