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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 245.000 € (cod.658a82b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malta nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.200 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Malta) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto
Situato in Via Malta, in un contesto residenziale ricco di attività commerciali, scuole e servizi proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato. La vicinanza con il Politecnico di Torino lo rende una valida opportunità sia come residenza principale ma anche come ottimo investimento. L'appartamento è situato al quarto piano di un condominio molto curato nelle parti comuni, dotato di ascensore, portineria, area verde condominiale e posti auto. L'appartamento ha doppia esposizione e una distribuzione interna molto razionale: la zona giorno composta da un ampio soggiorno con affaccio su un balcone interno, cucinino e sala che affaccia su Via Malta. L'attuale sala volendo, potrebbe diventare la seconda camera da letto. La zona notte invece offre una grande camera da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato, a pavimento. Completa la proprietà una cantina e un box auto nelle vicinanze
